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Garantia real Resolvido

  1. Crédito
  2. Terça, 09 Agosto 2016
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Bom dia!

Alguém poderia me dizer como funciona o processo de garantia real?
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Olá, Pedro!

As garantias são usadas para mitigar o risco de crédito, ou seja, para reduzir o risco de crédito.

Quando você tem uma garantia de crédito, você pode "se expor mais" ao risco de inadimplência.

Lembrando que existem 2 espécies de garantias:


  • as garantias REAIS; e
  • as garantias PESSOAIS.


A garantia real está vincula a um "bem material". Normalmente um bem móvel ou um bem imóvel.

Quando buscamos uma Garantia Real, a nossa preocupação é verificar se o "bem" oferecido realmente traz alguma segurança para o credor.

Também precisamos verificar algumas características do "bem" vinculado em garantia. Por exemplo: se tem liquidez, se vai sofrer depreciação, se tem potencial de comercialização, se podemos controlar a conservação e localização do bem.

O exemplo mais conhecido de Garantia Real é a Hipoteca, mas, temos também o Penhor, Caução, Alienação Fiduciária.

Cada Garantia Real tem um procedimento específico para sua constituição. Por exemplo, para constituir uma simples garantia real de hipoteca, o próprio cartório de registro de imóveis vai te ajudar a formalizar todo o processo. Mas, se essa garantia fizer parte de um contrato mais complexo, é importante ter um advogado que possa avaliar as vulnerabilidades na constituição dessa garantia.

Claro que esse é um assunto mais amplo. Então, se você for trabalhar com garantias, vale a pena você se aprofundar.

Grande abraço!

Dr. Denis Siqueira
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